房产纠纷百科文章

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  小产权房是什么意思

  导读：所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。

  2020-11-04928人阅读

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  商品房退房协议怎么写

  导读：退房协议范本：标题协议书写清甲乙双方的详细信息以及房屋的具体信息。屋的价款以及具体实际的支付货款支付方式。签订相关协议，分条举例。结尾签名。

  2020-11-04111人阅读

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  商品房退房申请书范本是如何的

  导读：1、开头：**有限责任公司：。2、正文：本人与_年_月_日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_。(基本情况及原因)依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。。3、此致xx退房人：**。

  2020-11-04134人阅读

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  商品房退房的流程是什么

  导读：第一步,买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。第二步,15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,第三步,开发商退还房款。

  2020-11-0491人阅读

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  商品房退房的违约金怎么计算

  导读：1、商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行。。2、如果购房合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的，定金不予返还。收取定金一方违约的，双倍返还定金)来处理。。3、双方都有过错的，按照各自过错程度分担违约金。

  2020-11-04148人阅读

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  商品房退房手续是怎样的

  导读：第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

  2020-11-04216人阅读

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  商品房退房的条件有哪些

  导读：第一，开发商不具有商品房预售许可资格;第二，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;第三，开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积不符，面积误差比绝对值超过3%的;第四，擅自变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的。

  2020-11-04220人阅读

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  不动产的查封期限是多少

  《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条，人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。

  2020-11-041262人阅读

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  不动产抵押期限是多长时间？

  导读：当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应予以支持。

  2020-11-04664人阅读

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  不动产的交付方式有哪几种

  导读：1、习惯交付。该观点认为，对于房屋的交付，可以领取钥匙、交房通知或者在交房通知上签字为表现形式。2、转移占有交付。该观点认为，对于房屋的转移占有视为交付使用。3、法定登记交付。

  2020-11-04209人阅读